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昆明房屋抵押贷款额度是多少 昆明房屋抵押贷款利息怎么算

贷款是我们解决资金问题的有效方式,面对昆明房屋抵押贷款的情况,其实大可不必烦恼。来看看我们整理的关于昆明房屋抵押贷款额度是多少,以及昆明房屋抵押贷款利息怎么算的相关内容,希望可以帮助大家顺利下款。

昆明房屋抵押贷款额度是多少:

1.根据财产的性质,抵押贷款的金额是不同的。商品房按揭贷款比例达到70%,商铺写字楼达到房屋价值的60%,工业厂房只有50%。

2.根据房产证对应的房产是否已还清贷款,可供抵押贷款的额度不同。如果房产没有贷款,借款人可以获得房价6-70%的贷款。如果贷款没有还清,贷款金额为余额的6-70%。其中:余额=评估价值-剩余贷款)。

3.房产证的抵押贷款额度根据选定的贷款用途而有所不同,但一般不超过抵押房产评估净值的70%;年限一般不超过30年;贷款预期年化利率按中国人民银行个人消费贷款规定执行。

昆明房屋抵押贷款利息怎么算:

1.自2017年10月央行降息以来,目前银行执行的基准利率为:一年以下(含一年)贷款利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;4.90%五年以上。2018年,银行也将遵循这一基准利率。

2.这里说一下,公积金贷款的住房实际上是抵押的。公积金贷款利率比银行等机构低很多,一般是3: 00。单位未缴纳公积金的,只能做商业贷款,银行商业贷款一般利率在5: 00左右。

3.至于2020年的房地产抵押贷款利率,因为每个人的资质不同,银行提供的利率也会不同。比如工作稳定收入较高的人会有优惠利率,否则利率会更高。

小结:

关于昆明房屋抵押贷款额度是多少,以及昆明房屋抵押贷款利息怎么算的内容就介绍到这里了。相信对昆明房屋抵押贷款有了一些新的理解和看法,希望可以帮助到大家。这里提醒各位,有贷款就要记得按时还款哦,不然影响了征信就不好了。



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