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昆明房屋抵押贷款额度是多少昆明房屋抵押贷款利息怎么算

来源：数信财经发布时间：2020-10-13 21:51 浏览量：

贷款是我们解决资金问题的有效方式，面对昆明房屋抵押贷款的情况，其实大可不必烦恼。来看看我们整理的关于昆明房屋抵押贷款额度是多少，以及昆明房屋抵押贷款利息怎么算的相关内容，希望可以帮助大家顺利下款。

昆明房屋抵押贷款额度是多少：

1.根据财产的性质，抵押贷款的金额是不同的。商品房按揭贷款比例达到70%，商铺写字楼达到房屋价值的60%，工业厂房只有50%。

2.根据房产证对应的房产是否已还清贷款，可供抵押贷款的额度不同。如果房产没有贷款，借款人可以获得房价6-70%的贷款。如果贷款没有还清，贷款金额为余额的6-70%。其中：余额=评估价值-剩余贷款)。

3.房产证的抵押贷款额度根据选定的贷款用途而有所不同，但一般不超过抵押房产评估净值的70%；年限一般不超过30年；贷款预期年化利率按中国人民银行个人消费贷款规定执行。

昆明房屋抵押贷款利息怎么算：

1.自2017年10月央行降息以来，目前银行执行的基准利率为：一年以下(含一年)贷款利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；4.90%五年以上。2018年，银行也将遵循这一基准利率。

2.这里说一下，公积金贷款的住房实际上是抵押的。公积金贷款利率比银行等机构低很多，一般是3: 00。单位未缴纳公积金的，只能做商业贷款，银行商业贷款一般利率在5: 00左右。

3.至于2020年的房地产抵押贷款利率，因为每个人的资质不同，银行提供的利率也会不同。比如工作稳定收入较高的人会有优惠利率，否则利率会更高。

小结：

关于昆明房屋抵押贷款额度是多少，以及昆明房屋抵押贷款利息怎么算的内容就介绍到这里了。相信对昆明房屋抵押贷款有了一些新的理解和看法，希望可以帮助到大家。这里提醒各位，有贷款就要记得按时还款哦，不然影响了征信就不好了。

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